ASESORÍA CONTABLE:

  • Contabilización de Ingresos y Gastos. Control y conciliación de facturas y movimientos bancarios.

(No imprescindible clave de operaciones en cuenta bancaria, ya que el presidente puede facilitar la información vía email).

  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, tanto de cuotas ordinarias como derramas.

(No imprescindible clave de operaciones en cuenta bancaria, el administrador crea el fichero bancario que envía vía email al Presidente, quien podrá presentarlo telemáticamente vía internet o presencialmente en el banco; en caso contrato, si quieren que sea el administrador quien lo presente, sería necesario estar autorizado para ello en el banco, aunque la autorización pueda limitarse a dicha presentación de ficheros de remesas y ver movimientos, pero no poder realizar transferencias ni sacar dinero en metálico).

  • Calculo de Remesas extraordinarias urgentes para hacer frente a gastos imprevistos de urgencia por siniestros, requerimientos administrativos, etc.
  • Contabilización de remesas, devoluciones e impagados.
  • Informe del estado de Morosidad en la comunidad, con recibos impagados.
  • Liquidación anual de gastos e ingresos de la comunidad de vecinos.
  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos de la comunidad de vecinos para el ejercicio siguiente, presentando un estudio económico y Plan de ahorro, para ahorrar en gastos comunes de servicios  del edificio.
  • Calculo de nuevas cuotas comunitarias, detallando los gastos agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto.

ASESORÍA FISCAL:

  • Preparación y Presentación del Modelo Oficial 303  de Hacienda de I.V.A. trimestral y Modelo Oficial 390 de Hacienda de I.V.A. anual. (Declaraciones trimestrales y Resumen anual, respectivamente).
  • Preparación y Presentación del Modelo Oficial 184 de Hacienda de Impuesto sobre entidades en régimen de atribución de rentas (Declaración informativa anual de las rentas obtenidas por los comuneros).
  • Preparación y presentación del Modelo Oficial 110 y 111 de Hacienda de Retenciones y Modelo Oficial 190 de Hacienda de Retenciones anual (Declaraciones trimestrales y Resumen anual). Retenciones de IRPF de profesionales y trabajadores.
  • Emisión de Certificado de Retenciones 10-T.
  • Preparación y presentación del Modelo Oficial 115 de Hacienda de Retenciones y Modelo Oficial 180 de Hacienda de Retenciones anual  (Declaraciones trimestrales y Resumen anual).  Retenciones de Alquileres.
  • Emisión de Certificado de Retenciones 10-I.
  • Preparación y presentación del modelo Oficial 347 de Hacienda (Declaración Anual Informativa de Operaciones con Terceras Personas).

 

Las continuas modificaciones legislativas y el nuevo requisito fiscal de presentar el modelo 347 tanto ante la Agencia Tributaria como ante la Diputación Foral, modelo que tienen que cumplimentar y presentar todas las Comunidades de Propietarios,  hace que la contratación de un administrador de fincas colegiado sea una necesidad para todas las Comunidades de Propietarios, tanto las más pequeñas como las grandes urbanizaciones. Por lo que, Administrador de Fincas Online Dedica2 con la transparencia, agilidad y profesionalidad que nos caracteriza, será la mejor opción para su Comunidad de Propietarios.

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