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Administradores de fincas de Comunidades de Propietarios en Alicante, Castellón y Valencia:
Administrador de fincas online Dedica2 presta servicios como administradores de fincas colegiado para Comunidades de Propietarios y Vecinos en toda la comunidad autónoma de Valencia, en las tres provincias de Alicante, Castellón y Valencia, así como en todos municipios.
Prestamos servicios de administración de fincas online para las Comunidades de Propietarios tanto para edificios de viviendas, como de Oficinas, Sótanos de Garajes, Urbanizaciones, Conjuntos Inmobiliarios, Comunidades Generales, Macro-comunidades, Parques tecnológicos, pabellones industriales, polígonos industriales, entidades urbanísticas, etc.en las provincias de Alicante, Castellón y Valencia.
Administradores de fincas de Comunidades de Propietarios en Alicante, Castellón y Valencia. Prestamos servicios online como administradores de fincas en las comunidades de propietarios de los municipios de CASTELLÓN siguientes:
AIN
ALBOCASSER
ALCALA DE XIVERT
L\\\’\’ALCORA
ALCUDIA DE VEO
ALFONDEGUILLA
ALGIMIA DE ALMONACID
ALMASSORA
ALMEDIJAR
ALMENARA
ALQUERIAS DEL NIÑO PERDIDO
ALTURA
ARAÑUEL
ARES DEL MAESTRE
ARGELITA
ARTANA
ATZENETA DEL MAESTRAT
AYODAR
AZUEBAR
BARRACAS
BEJIS
BENAFER
BENAFIGOS
BENASAL
BENICARLO
BENICASSIM
BENLLOCH
BETXI
BORRIOL
BURRIANA
CABANES
CALIG
CANET LO ROIG
CASTELL DE CABRES
CASTELLFORT
CASTELLNOVO
CASTELLON DE LA PLANA
CASTILLO DE VILLAMALEFA
CATI
CAUDIEL
CERVERA DEL MAESTRE
XERT
CHILCHES
XODOS
CHOVAR
CINCTORRES
CIRAT
CORTES DE ARENOSO
COSTUR
LES COVES DE VINROMA
CULLA
ESLIDA
ESPADILLA
FANZARA
FIGUEROLES
FORCALL
FUENTE LA REINA
FUENTES DE AYODAR
GAIBIEL
GELDO
HERBES
HIGUERAS
LA JANA
JERICA
LA LLOSA
LA POBLA TORNESA
LUCENA DEL CID
LUDIENTE
LA MATA DE MORELLA
MATET
MONCOFA
MONTAN
MONTANEJOS
MORELLA
NAVAJAS
NULES
OLOCAU DEL REY
ONDA
ORPESA
PALANQUES
PAVIAS
PEÑISCOLA
PINA DE MONTALGRAO
POBLA DE BENIFASSA
PORTELL DE MORELLA
PUEBLA DE ARENOSO
RIBESALBES
ROSELL
SACAÑET
SALZADELLA
SAN JORGE
SAN JUAN DE MORÓ
SAN RAFAEL DEL RIO
SANT MATEU
SANTA MAGDALENA DE PULPIS
SARRATELLA
SEGORBE
SIERRA ENGARCERAN
SONEJA
SOT DE FERRER
SUERAS
TALES
TERESA
TIRIG
TODOLELLA
TOGA
TORAS
EL TORO
TORRALBA DEL PINAR
LA TORRE D\\\’\’EN BESORA
TORRE ENDOMENECH
TORREBLANCA
TORRECHIVA
TRAIGUERA
LES USERES
VALL D\\\’\’ALBA
LA VALL D\\\’\’UIXO
VALL DE ALMONACID
VALLAT
VALLIBONA
VILA-REAL
VILAFAMES
VILANOVA D\\\’\’ALCOLEA
VILAR DE CANES
VILAFRANCA
VILLAHERMOSA
VILLAMALUR
VILLANUEVA DE VIVER
VILLAVIEJA
VILLORES
VINAROS
VISTABELLA DEL MAESTRAZGO
VIVER
ZORITA DEL MAESTRAZGO
ZUCAINA
MANCOMUNIDAD ESPADAN-MIJARES
Administradores de fincas de Comunidades de Propietarios en Alicante, Castellón y Valencia. Prestamos servicios online como administradores de fincas en las comunidades de propietarios de los municipios de VALENCIA siguientes:
Ademuz
Ador
Agullent
Aielo de Malferit
Aielo de Rugat
Alaquàs
Albaida
Albal
Albalat de la Ribera
Albalat dels Sorells
Albalat dels Tarongers
Alberic
Alborache
Alboraia
Albuixec
Alcàntera de Xúquer
Alcàsser
Alcublas
L\\\’\’Alcúdia
L\\\’\’Alcúdia de Crespins
Aldaia
Alfafar
Alfara d\\\’\’Algímia
Alfara del Patriarca
Alfarp
Alfarrasí
Alfauir
Algar de Palància
Algemesí
Algímia d\\\’\’Alfara
Alginet
Almàssera
Almiserà
Almoines
Almussafes
Alpuent
L\\\’\’Alqueria de la Comtessa
Alchezira
Andilla
Anna
Antella
Aras de los Olmos
Atzeneta d\\\’\’Albaida
Ayora
Barx
Barxeta
Bèlgida
Bellreguard
Bellús
Benaxep
Benaguacir
Benavites
Beneixida
Benetússer
Beniarjó
Beniatjar
Benicolet
Benifaió
Benifairó de la Valldigna
Benifairó de les Valls
Beniflà
Benigànim
Benimodo
Benimuslem
Beniparrell
Benirredrà
Benissanó
Benissoda
Benissuera
Betera
Bicorp
Bocairent
Bolbait
Bonrepòs i Mirambell
Bufalí
Bugarra
Bunyol
Burchazot
Calles
Camporrobres
Canals
Canet d\\\’\’en Berenguer
Carcaixent
Càrcer
Carlet
Carrícola
Casas Altas
Casas Baixas
Casinos
Castelló de Rugat
Castellón d\\\’\’Exativa
Castellonet de la Conquesta
Castiel Fabib
Catadau
Catarroya
Caudet
Cerdà
Cofrentes
Corbera
Cortz de Pallars
Cotes
Cullera
Chelba
Chella
Chera
Chest
Chestalgar
Chiba
Chilviella
Chuliella
Daimús
Domenyo
Dos Aguas
L\\\’\’Eliana
Emperador
Enguera
L\\\’\’Ènova
Estivella
Estubeny
Exativa
Faura
Favara
Figueruelas
Foyos
La Font de la Figuera
La Font d\\\’\’en Carròs
Fontanars dels Alforins
Fortaleny
Fuenterrobres
Gandia
Gátova
Gavarda
El Genovés
Gilet
Godella
Godelleta
La Granja de la Costera
Guadassèquies
Guadassuar
Guardamar de la Safor
Jalance
Jarafuel
Loriguiella
Losa del Obispo
Lugar Nuevo de la Corona
Llanera de Ranes
Llaurí
Liria
Llocnou de Sant Jeroni
Llocnou d\\\’\’en Fenollet
Llombai
La Llosa de Ranes
Luchén
Macastre
Manises
Manuel
Marines
Massalavés
Massalfassar
Massamagrell
Massanassa
Meliana
Millars
Miramar
Mizlata
Moixent
Montcada
Montserrat d\\\’\’Alcalà
Montaverner
Montesa
Montichelbo
Montroi
Museros
Nàquera
Navarrés
Novetlè
Oliva
Olocau de Carraixet
L\\\’\’Olleria
Ontenyent
Otos
Paiporta
Palma de Gandia
Palmera
El Palomar
Paterna
Pedralba
Petrés
Picanya
Picassent
Piles de Mar
Pinet
La Pobla de Farnals
La Pobla de Vallbona
La Pobla del Duc
La Pobla Llarga
Polinyà de Xúquer
Potries
Pozuel
Puebla de San Miguel
Pueyo de Cebolla
Quart de les Valls
Quart de Poblet
Quartell
Quatretonda
Quesa
Rafelbunyol
Rafelcofer
Rafelguaraf
Ràfol de Salem
Real de Gandía
Real de Montroi
Requena
Ribarroya
Riola
Rocafort
Rotglà i Corberà
Ròtova
Rugat
Murviedro
Salem
San Antonio de Benagéber
Sant Joan de l\\\’\’Ènova
Sedaví
Segart
Sallent d\\\’\’Exativa
Sant Pere d\\\’\’Albaida
Senyera
Serra de Portaceli
Siete Aguas
Silla
Simat de la Valldigna
Sinarcas
Sollana
Sot de Chera
Sueca
Sumacàrcer
Tavernes Blanques
Tavernes de la Valldigna
Teresa de Cofrentes
Terrateig
Titaguas
Torre Baixa
Torrella
Torrent
Torres Torres
Tous
Tuexa
Torís
Utiel
Valencia
Vallada
Vallanca
Vallés
Venta del Moro
Vilallonga
Villamarchent
Villar
Villargordo del Cabriel
Vinalesa
Xeraco
Xeresa
Yátova
La Yesa
Zarra
Administradores de fincas de Comunidades de Propietarios en Alicante, Castellón y Valencia. Prestamos servicios online como administradores de fincas en las comunidades de propietarios de los municipios de ALICANTE siguientes:
ABDET.
ABIO.
ADSUBIA.
ADUANAS DEL MAR.
AGOST.
AGRES.
AIGÜES.
ALBATERA.
ALBIR.
ALBORADA.
ALBUFERETA.
ALCALALI.
ALCOCER DE PLANES.
ALCOLEJA.
ALCOY – ALCOI.
ALCUDIA.
ALFAFARA.
ALFAS DEL PI.
ALGARS.
ALGODA-MATOLA.
ALGORFA.
ALGOROS.
ALGUEÑA.
ALHAMA ESPRINGS.
ALICANTE.
ALMORADI.
ALMUDAINA.
ALQUERIA JORDA.
ALTABIX.
ALTEA.
ALTEA LA VIEJA.
ALZABARES.
ARENALES DEL SOL.
ARES.
ARNEVA.
ASPE.
ASPRILLAS.
BACAROT.
BALONES.
BALSARES.
BANYERES DE MARIOLA.
BARBARROJA.
BARCHELL.
BENAMAR.
BENASAU.
BENEIXAMA.
BENEJUZAR.
BENFERRI.
BENIALFAQUI.
BENIALI. B
ENIARBEIG.
BENIARD.
BENIARRES.
BENIAYA.
BENICHEMBLA – BENIGEMBLA.
BENIDOLEIG.
BENIDORM.
BENIFALLIM.
BENIFATO.
BENIJOFAR.
BENILLOBA.
BENILLUP.
BENIMANTELL.
BENIMARCO.
BENIMASSOT.
BENIMAURELL.
BENIMELI.
BENIRRAMA.
BENISILI.
BENISIVA.
BENISSA.
BENITAYA.
BERNIA.
BIAR.
BIGASTRO.
BOIULLA.
BONALBA ALTA.
BOQUERES.
BUENAVISTA.
BUSOT.
CABO ROIG.
CALLOSA DE ENSARRIA.
CALLOSA DE SEGURA.
CALLOSILLA.
CALPE – CALP.
CAMINO DE BENIEL.
CAMPELL.
CAMPO DE MIRRA – EL CAMP DE MIRRA.
CAÑADA.
CANASTELL.
CARRUS.
CASA DE LA MINA.
CASAS DE ALENDA.
CASAS DE BIXAUCA.
CASAS DE IBAÑEZ.
CASAS DE MENOR.
CASAS DEL CAP.
CASAS DEL FALDAR.
CASAS DEL MAESTRE.
CASAS DEL SEÑOR.
CASERIO BORTOLONS.
CASERIO COLLADO.
CASERIO LA SARGA.
CASERIO LAS HERMOSAS.
CASICAS.
CASTALLA.
CASTELL DE CASTELLS.
CATAMARRUCH.
CATRAL.
CAUTIVADOR.
CAVAFRIA.
CHINORLET.
CHIRLES.
COCENTAINA.
COLONIA MONTIBOLI.
COLONIA TRINIDAD.
COMPLEJO TURISTICO EL TORREJON.
CONFRIDES.
CORTIJO DE VISTA BELLA.
COX.
CREVILLENT.
CULEBRON.
DAIMES.
DAYA NUEVA.
DAYA VIEJA DE LOS COMENDADORES.
DEHESA DE CAMPOAMOR.
DENIA.
DERRAMADOR.
DESAMPARADOS.
DOLORES.
EL ALTET.
EL BASOT.
EL CAMPELLO.
EL ESCORRATEL.
EL PALMERAL.
EL PINAR DE CAMPOVERDE.
EL PINET.
EL POBLA NOU DE BENITATXELL.
EL REALENGO.
EL REBALSO.
EL SALADAR.
EL SALAR.
EL SALSE.
EL VERGEL.
EL ZARICEJO.
ELCHE – ELX.
ELCHEPSAR.
ELDA.
ELS ALMERADES.
ELS POBLET.
ENCEBRAS.
ESPEJERAS.
ESTACION DE LA ENCINA.
ESTACION DE MONOVAR.
ESTACION DEL NORTE.
FACHECA.
FAMORCA.
FINESTRAT.
FLEIX.
FORMENTERA DEL SEGURA.
FORNA.
GAIANES.
GATA DE GORGOS.
GORGA.
GRANJA DE ROCAMORA.
GUADALEST.
GUARDAMAR DEL SEGURA.
HONDON.
HONDON DE LAS NIEVES.
HONDON DE LOS FRAILES.
HURCHILLO.
IBI.
JACARILLA.
JALON – XALO.
JAVEA – XABIA.
JESUS POBRE.
JIJONA – XIXONA.
JUBALCOY.
LA ADSUBIA.
LA ALCORAYA.
LA APARECIDA.
LA BARRACA.
LA BODEGUETA.
LA CABALLUSA.
LA CALA.
LA CAÑADA D. CIRO.
LA CANALOSA.
LA CANUTA.
LA CARROSA.
LA ERMITA.
LA ESTACION.
LA GRANADELLA.
LA HOYA.
LA JARA.
LA MARINA.
LA MARJAL.
LA MOLA.
LA MURADA.
LA NUCIA.
LA PEDRERA.
LA PLANA.
LA ROMANA.
LA SOLANA.
LA TORRE.
LA VALL DE LAGUAR.
LA VALL D´ALCALA.
LA VALLONGA.
LA VIRGEN DEL CAMINO.
LA ZAFRA.
LA ZENIA.
LAS BAYAS.
LAS MEZQUITAS.
LAS NORIAS.
LAS VIRTUDES.
LEL.
LES ROTES.
LLANO DE SAN JOSE.
LLIBER.
LLOMBAY.
LLOSA DE CAMACHO.
LO MARTINEZ. LORCHA – I´ORXA.
LOS COLLEREROS.
LOS DOLORES.
LOS MONTESINOS.
LOS VIVES.
L´ALQUERIA D´ASNAR.
L´ESTACIO.
L´OLLA.
MAITINO.
MARGARIDA.
MARNES.
MEDIA LEGUA.
MILLENA.
MIRAFLOR.
MIRARROSA.
MOLINELL.
MOLINS.
MONFORTE DEL CID.
MONNEGRE CHAPITEL.
MONNEGRE DE ARRIBA.
MONOVAR – MONOVER.
MORAIRA.
MORALET.
MURLA.
MURO DE ALCOY.
MUTXAMEL.
NOVA VALLVERDA.
NOVELDA.
ONDARA.
ONIL.
ORBA.
ORIHUELA.
ORITO.
ORXETA.
PALMERAL.
PARCENT.
PAREDON.
PARROQUIA DE MATANZA.
PATRO.
PEDRAMALA.
PEDREGUER.
PEGO.
PELERTA.
PENAGUILA.
PENELLA.
PETRER.
PILAR DE LA HORADADA.
PINOS.
PINOSO.
PLANES.
PLANS.
POLOP.
PORTITXOL.
POZOBLANCO.
PUSOL.
QUATRETONDETA.
RAFAL.
RAFOL D´ALMUNIA.
RAIGUERO DE LEVANTE.
RASPEIG.
REBOLLEDO.
REDOVAN.
RELLEU.
RINCON DE BONANZA.
RINCON DE LOIX.
ROCIO DEL MAR.
RODRIGUILLO.
ROJALES.
SAGRA.
SALINAS.
SAN CRISTOBAL.
SAN FELIPE NERI.
SAN FULGENCIO.
SAN ISIDRO DE ALBATERA.
SAN JOAN DE ALACANT.
SAN JORGE.
SAN JOSE..
SAN MIGUEL DE SALINAS.
SAN RAFAEL.
SAN VICENTE DEL RASPEIG.
SANET Y NEGRALS.
SANTA EULALIA.
SANTA FAZ.
SANTA POLA.
SAX.
SEGURO.
SELLA.
SENIJA.
TANGEL.
TARBENA.
TEIX DE ABAJO.
TEIX DE ARRIBA.
TEULADA.
TIBI.
TOIX.
TOLLOS.
TORMOS.
TORRELAMATA.
TORRELLANO.
TORREMANZANAS – TORRE DE LES MAÇANES.
TORREMENDO.
TORRES.
TORRESELLA.
TORREVIEJA.
TOSSALET.
TURBALLOS.
UBEDA.
UMBRIA ALTA.
VALL DE EBO.
VALVERDE.
VERDEGAS.
VEREDA DE LOS CUBOS.
VILLAFRANQUEZA.
VILLAJOYOSA – LA VILA JOIOSA.
VILLENA.
Administrador de fincas online Dedica2 presta servicio como Administrador de fincas de Comunidades de Propietarios en Castellón, valencia y Alicante, para toda la comunidad autónoma de Valencia, tanto en la capital Valencia, como en los municipios anteriormente mencionados de las provincias de Alicante, Castellón y Valencia, especialmente en los municipios de Mislata, Benetússer, Tavernes Blanques, Torrent, Burjassot, Burjasot, Alaquàs, Alacuás, Paiporta, Xirivella, Chirivella, Sedaví, Elche, Alicante, Torrevieja, Orihuela, Benidorm, Alcoy, San Vicente del Raspeig, Elda, Denia, Petrel, Villena, Villajoyosa, Santa Pola, Crevillente, Jávea, Valencia, Torrente, Gandía, Paterna, Sagunto, Alcira, Onteniente, Aldaya, Játiva, Sueca, Algemesí.
Administrador de fincas online Dedica2 presta servicios de administrador de fincas online de Comunidades de Propietarios en Alicante, Castellón y Valencia. Contratar los servicios de Administrador de fincas online Dedica2 es sinónimo de contratar profesionales expertos en Comunidades de Propietarios, rapidez de servicio, trato totalmente personalizado y todo a precios muy muy competitivos. Pero no solo somos una asesoría barata, económica o low cost, como prefieran llamarlo, somos una asesoría integral para su Comunidad de Propietarios, con licenciados preparados y en continua formación, que nos preocupamos porque las cosas se hagan bien, y lo más barato posible para Ud., porque si Ud. esta satisfecho, es nuestra mejor carta de presentación. Llámenos sin compromiso al 902 10 20 55 para solicitar más información. Nuestras tarifas pueden consultarse aquí e incluso obtener un presupuesto en linea de forma instantánea con solo rellenar un formulario.
Con el objetivo de incrementar la rehabilitación de edificios en España, se han aprobado en los últimos años varios programas y planes:
Plan para el Fomento del Alquiler, Rehabilitación y Eficiencia Energética de los Edificios 2013-2016
Las subvenciones a las que se puede instar son de un importe de hasta 4.000 euros por vivienda, 2.000 euros para obras de conservación y 1.000 euros en trabajos para la mejora de eficiencia energética. Además se podrá obtener 1.000 euros más para mejorar la accesibilidad en las viviendas.
Los requisitos para solicitar las ayudas son:
-Edificios con una dedicación de al menos el 70% de su superficie a uso residencial y viviendas como domicilio particular, construidos antes de 1.981.
-Propietarios particulares con ingresos familiares inferiores a 2.289 euros /mes.
-Comunidades de vecinos donde el 60% de ellos tengan ingresos inferiores a 3.598,65 euros/mes.
Puedes obtener más información pinchando en el Plan para el Fomento del Alquiler, Rehabilitación y Eficiencia Energética de los Edificios
Programa de ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios Existentes
Estas ayudas se conceden para favorecer al ahorro energético, la eficiencia energética, el aprovechamiento de las energías renovables y a la reducción de las emisiones de dióxido de carbono en los edificios existentes. Podrán solicitarse hasta el 31diciembre de 2016, y se podrán beneficiar de ellas:
– Los propietarios de edificios existentes destinados a cualquier uso.
– Las comunidades de propietarios constituidas como Propiedad Horizontal.
– Los propietarios que de forma agrupada sean dueños de edificios y no hubiesen otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal.
– Las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios.
– Las empresas de servicios energéticos.
Puedes ampliar información en el siguiente enlace sobre el Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes
Nuevas ayudas para la rehabilitación de edificios 2016
Cataluña: Al Plan de Ayudas a la Rehabilitación de Edificios que comenzará el 1 de marzo hasta el 31 de diciembre de 2.016, para rehabilitación de interiores de viviendas, rehabilitación para ahorro energético, accesibilidad, patologías estructurales y rehabilitación arquitectónica de elementos comunes.
Madrid:
El Plan de Vivienda y Suelo 2013-2016 hasta el 31 de Diciembre de 2.016, para financiar la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva.
En la sesión celebrada el 17 de marzo por la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid, se ha llegado a un acuerdo por el que se inicia el procedimiento para aprobar el Mapa de Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU) y se abre un breve período de información pública que finalizará el próximo 22 de abril. Una vez acabado este plazo, se adoptará de forma definitiva el Mapa de APIRUs y se publicará una herramienta de consulta que identifique los edificios que se encuentran dentro de ella.
Para solicitar estas ayudas es necesario: el acuerdo de la comunidad de propietarios, el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), el proyecto completo de las obras a realizar y solicitar la licencia.
El Plan PAREER-Crece para la eficiencia energética.
El Plan de Vivienda en Áreas de Rehabilitación y Regeneración Urbana (A.R.R.U.) es otro tipo de subvenciones que ayudan a comunidades de propietarios en edificios residenciales o en bloque, a mejorar la accesibilidad y el confort interior.
El Plan Municipal de Ayudas para toda la ciudad, en zonas no incluidas en los planes anteriores, para la mejora de la accesibilidad y el confort interior.
Región de Murcia: Se ha ampliado el plazo para solicitar las Ayudas Autonómicas para la Rehabilitación de Edificios Residenciales en la Región de Murcia.
-Plazo de presentación de solicitudes: Hasta el pasado 31 de marzo de 2016.
-Plazo para realizar las obras: Hasta el 31 de mayo de 2017.
-Plazo para justificación de las obras: Hasta el 30 de junio de 2017.
Otras Comunidades Autónomas: En la mayoría de comunidades autónomas, como la de Andalucía, el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbana se mantuvo vigente hasta el 31 de diciembre de 2015.
Convocatoria de Ayudas 2015 Andalucía
Etiquetado como
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Los administradores de fincas advierten de que en estos casos los vecinos tendrían que pagar las reparaciones.
Nadie se acuerda de Santa Bárbara hasta que truena, dice el refrán. Y el lunes tronó la tierra, si cabe la metáfora. En la provincia, el terremoto sólo dejó algunos daños materiales leves en dos edificios de Torre del Mar; algunos más en el caso de Melilla. En estos casos, ¿quién asume las reparaciones? La respuesta la da Fernando Pastor, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla. El Consorcio de Compensación de Seguros asume los desperfectos de aquellas comunidades que tengan un seguro en vigor.
El problema viene por el hecho de que en torno a un 20% de los edificios de la provincia no tienen ningún tipo de póliza, según Pastor. Este dato procede del cruce de ficheros del Colegio con los de las aseguradoras y supone que, en el caso de sufrir un seísmo, el Consorcio no intervendría, y tendrían que ser los propietarios los que pagaran de su bolsillo los arreglos, que pueden llegar a ser muy cuantiosos, al localizarse en elementos estructurales y en fachadas.
Infraseguros
Un segundo problema es lo que se denominan en el argot los «infraseguros», esto es, pólizas que aseguran los bienes con valores declarados que son inferiores a los reales, al objeto de rebajar la cuota. Del mismo modo, en el caso de necesidad la cantidad recibida del Consorcio será menor, pues tal ha sido la valoración de los propietarios. «Las comunidades deben tener buenas pólizas, con una valoración real, y no declarar menos valor que es lo que muchas veces se hace, porque ese ahorro sale caro», comenta el presidente de los administradores.
Pastor recuerda que tras el terremoto de Lorca muchos propietarios de edificios sin asegurar tuvieron que hacer frente a los arreglos, aunque se habilitaron líneas de ayudas que en muchos casos fueron gestionadas por los administradores de fincas de manera altruista.
El terremoto del lunes alcanzó en el punto de origen los 6,3 grados de magnitud-momento y se percibió en Málaga con una intensidad de IV en la Escala Macrosísmica Europea. Arrancó a las 5.22 de la mañana y tuvo una duración aproximada de 30 segundos. Como el que ocurrió hace cuatro días, se produjo en el Mar de Alborán, a unos diez kilómetros de profundidad y a 62 kilómetros de la ciudad marroquí de Alhucemas. Durante la jornada se sucedieron unas 130 réplicas. En Melilla, muy cerca del epicentro, gracias a que sucedió a una hora tan temprana, sólo hubo una treintena de heridos y daños materiales leves.
Pídanos presupuesto sin compromiso para gestionar su Comunidad de Propietarios online, son los mismos servicios que su administrador de fincas de toda la vida, prestados por un administrador de fincas colegiado en España. La única diferencia existente es que no se asisten presencialmente a las Juntas de Propietarios, igual en todo lo demás, se envían las convocatorias a todos los vecinos, se redacta el Acta y se envía a todos los propietarios, se giran cuotas ordinarias, derramas, consumos, se presentan cuentas anuales, se envía periódicamente aviso a los morosos para que se pongan al día, se gestionan las averías y reparaciones de la finca, todo igual, pero a un precio mucho más económico, con la máxima garantía y mayor confianza, y prestado por administrador de fincas colegiado en ejercicio.
Consúltenos sin ningún compromiso en el teléfono 699.44.89.37. o solicite un presupuesto al momento de forma online totalmente gratuito. Fuente: diarioelsur.es
El Ayuntamiento de Madrid ha concluido que gran parte del parque de viviendas de la capital construido entre 1940 y 1958 se encuentra seriamente dañado en sus estructuras. Según una inspección extraordinaria, tras el derrumbe de dos edificios en verano pasado, 168 inmuebles de los 854 edificios examinados cuenta con daños estructurales y otros 193 inmuebles no pasarían la inspección técnica (ITE).
El consistorio municipal ya anunció esta revisión el pasado agosto después de que un corto espacio de tiempo se derrumbaran dos edificios en la capital. De los 854 edificios analizados, construidos en periodo de posguerra (1940-1958), 168 inmuebles tuvieron un informe que detalla daños de carácter estructural. En estos casos, el Ayuntamiento abrirá expediente para ejecutar medidas de seguridad y las obras necesarias para recuperar sus condiciones.
En otros 193 edificios analizados se han detectado deficiencias no estructurales, pero suficientes como para que el resultado de una inspección técnica (ITE) fuera desfavorable. En estos casos comenzarán los procedimientos oportunos para mantener un control municipal sobre las obras necesarias que tendrán que acometer los propietarios de los edificios.
El Ayuntamiento tiene capacidad sancionadora si el dueño de un inmueble no mantiene las adecuadas condiciones de seguridad, salubridad y accesibilidad o si no realiza las obras de mejora necesarias bajo la Ley de Suelo regional y la ordenanza municipal de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones.
La concejalía de Desarrollo Urbano Sostenible destaca el significativo porcentaje de inmuebles que han presentado patologías de diversa entidad (el 42% del total inspeccionado). El Ayuntamiento se ha gastado 470.000 euros en este informe técnico extraordinario realizado por técnicos externos al Ayuntamiento. Fuente: idealista.com
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Fachada de un edificio de pisos.
En España, 734.000 comunidades de vecinos están aseguradas, aunque la gran mayoría de los propietarios desconoce el alcance del seguro.
Según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), los daños por agua son el siniestro más frecuente en estas comunidades. Le siguen los daños de cristales y los incendios.
De los 815.000 siniestros que se producen cada año en las comunidades de propietarios españolas que cuentan con pólizas de seguro, más de la mitad de ellos, unos 440.000, se deben a daños por agua, un problema que genera un gasto diario de unos 465.000 euros en coberturas. A los siniestros causados por el agua le siguen los daños de cristales –más de 66.000 casos al año–, que generan un gasto de 11,6 millones de euros. Aunque no son tan frecuentes, los siniestros que también tienen un coste muy elevado cuando se producen son los incendios, que suponen un gasto de 44 millones anuales o lo que es lo mismo, 121.000 euros al día. A los daños por agua le siguen los daños de cristales y los incendios.
Según los datos de CAFMadrid, de las 734.000 comunidades de vecinos aseguradas en España, Cataluña es la comunidad que tiene la mayor tasa de vivienda asegurada por habitante –250 fincas por cada 10.000 habitantes–, mientras que Madrid se sitúa en sexta posición con 160 comunidades por cada 10.000 habitantes.
En la Comunidad de Madrid cerca de 100.000 comunidades de propietarios están aseguradas; cerca de 40.000 fincas no disponen de seguro. Todo ello a pesar de que la Comunidad de Madrid establece que todo edificio construido o rehabilitado a partir de 1999 «deberá estar asegurado por los riesgos de incendios y daños a terceros», recuerda el informe. Aun así, el menor número de edificios asegurados se encuentra en las franjas de «más de cincuenta años» o de «antigüedad desconocida». Publicado en 20minutos.
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El personal de Dedica2 Administrador de Fincas Online lleva ya durante varios años prestando servicios de gestión de Comunidades de Propietarios y Comunidades de Vecinos en muchos de estos municipios, con administrador de fincas Colegiado.
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Administrador de fincas de Comunidades
de Propietarios en Madrid
Administrador de fincas online Dedica2 presta servicio como administrador de fincas colegiado para Comunidades de Propietarios y Vecinos en toda la comunidad autónoma de Madrid, en todos los distritos y barrios de Madrid capital.
Administrador de fincas de Comunidades de Propietarios en Madrid capital para los siguiente barrio y distritos:
Centro: Palacio, Embajadores, Cortes, Justicia, Universidad, Sol.
Arganzuela: Imperial, Acacias, La Chopera, Legazpi, Delicias, Palos de Moguer, Atocha.
Retiro: Pacífico, Adelfas, Estrella, Ibiza, Jerónimos, Niño Jesús.
Salamanca: Recoletos, Goya, Fuente del Berro, Guindalera, Lista, Castellana.
Chamartín: El Viso, Prosperidad, Ciudad Jardín, Hispanoamérica, Nueva España, Castilla.
Tetuán: Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas, Berruguete.
Chamberí: Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, Vallehermoso, Ríos Rosas.
Fuencarral-El Pardo: El Pardo, Fuentelarreina, Peñagrande, Barrio del Pilar, La Paz, Valverde, Mirasierra, El Goloso.
Moncloa-Aravaca: Casa de Campo, Argüelles, Ciudad Universitaria, Valdezarza, Valdemarín, El Plantío, Aravaca.
Latina: Los Cármenes, Puerta del Ángel, Lucero, Aluche, Las Águilas, Campamento.
Carabanchel: Comillas, Opañel, San Isidro, Vista Alegre, Puerta Bonita, Buenavista, Abrantes.
Usera: Orcasitas, Orcasur, San Fermín, Almendrales, Moscardó, Zofío, Pradolongo.
Puente de Vallecas: Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo, Numancia.
Moratalaz: Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón, Vinateros.
Ciudad Lineal: Ventas, Pueblo Nuevo, Quintana, La Concepción, San Pascual, San Juan Bautista, Colina, Atalaya, Costillares.
Hortaleza: Palomas, Valdefuentes, Canillas, Pinar del Rey, Apóstol Santiago, Piovera.
Villaverde: San Andrés, San Cristóbal, Butarque, Los Rosales, Los Ángeles.
Villa de Vallecas: Casco Histórico de Vallecas, Santa Eugenia.
Vicálvaro: Casco Histórico de Vicálvaro, Ambroz, Valdebernardo, Valderribas
San Blas-Canillejas: Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas, Salvador.
Barajas: Alameda de Osuna, Aeropuerto, Casco Histórico de Barajas, Timón, Corralejos.
Administrador de fincas online Dedica2 presta servicio como Administrador de fincas de Comunidades de Propietarios en Madrid, para toda la comunidad autónoma de Madrid, tanto en los barrios y distritos de Madrid capital anteriormente enunciados, como en los municipios metropolitanos de Madrid, tales como, Alcorcón, Alcobendas, Coslada, Fuenlabrada, Getafe, Leganés, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, San Fernando de Henares y Torrejón de Ardoz.
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Administrador de fincas online Dedica2 es administrador de fincas de Comunidades de Propietarios en Madrid.
¿Qué nos dice Administrador de Fincas Online Dedica2 sobre la calefacción centralizada con individualización de los consumos?
Para Administrador de Fincas Online Dedica2, la calefacción central es un sistema de climatización utilizado sobre todo para dar servicio a un número grande de viviendas o locales, este tipo de calefacción se utiliza mayoritariamente en comunidades de propietarios y vecinos, ya que consigue proporcionar un gran confort y trae consigo un considerable ahorro de energía, con su correspondiente reducción del coste.
En nuestro país, sobre todo en las zonas climáticas más frías, el uso de este tipo de calefacción está muy extendido, ya que como se ha mencionado anteriormente, supone un gran ahorro de costes. La instalación de este tipo calefacción se da desde hace aproximadamente 40 años. Actualmente el 40% de las comunidades de la Comunidad de Madrid, Castilla León y Castilla la mancha disponen de este tipo de sistemas en sus instalaciones. Estando muy extendida también su instalación en otras provincias de otras Comunidades, como es Vizcaya (Bizkaia).
La calefacción centralizada, es el sistema más usual para el agua caliente, ya que emplea una caldera donde se calienta el agua, el calor emana por el radiador o por el suelo radiante, llevando a cada vivienda el agua calentada por medio de una serie de tuberías. Este sistema utiliza un circuito de retorno para evitar el enfriamiento del agua al llegar a las distintas viviendas, éste se basa en recircular el agua calentada para garantizar que se mantenga la temperatura de del agua.
A la hora de estudiar la sustitución de las actuales calderas, Administrador de Fincas Online Dedica2 les informa que hay que tener en cuenta, no sólo es coste de la nueva caldera, sino también hay que ver qué eficiencia energética nos proporcionará durante toda la vida útil, ya que este aspecto es sumamente importante para el ahorro en costes.
Actualmente han surgido nuevos sistema de calefacción centralizada, se basan en una calefacción con una o varias calderas, que disponen de dos circuitos distintos de distribución, uno para el agua caliente sanitaria (ACS) y otro para la calefacción.
En la actualidad, debido a la nueva legislación de edificación, en muchas comunidades de propietarios y vecinos, se está instalando junto a estos, unos captadores solares en las cubiertas de los edificios que ayudan a calentar el agua mediante intercambiadores de calor, lo que implica un ahorro importante. Por otra parte, dentro de cada vivienda, deben estar instalados una serie de contadores, para que los propios vecinos tengan la posibilidad de seleccionar el horario y temperaturas, para alcanzar el grado de confort deseado en cada momento.
Aunque muchas comunidades ya disponen de la calefacción centralizada con individualización de los consumos por vivienda, otras en cambio, no han efectuado dicho cambio, por lo que en breve tendrán que realizar dicha modificación para poder cumplir la Nueva Directiva Europea de eficiencia energética 2012/27/UE. Según esta normativa, para el 1 de enero de 2017, será obligatorio la contabilización individualizada de consumos de calefacción, ACS y de refrigeración. Para ello, se deberán instalar una serie de dispositivos de conteo en los radiadores particulares, cuyo precio rondarán los 20 o 25 euros, y a este importe se le deberá sumar el servicio de conteo del cada radiador que rondará los 4 € anuales por unidad.
Administrador de Fincas Online Dedica2 les recuerda, que es importante saber, que los propietarios que a 1 de enero de 2017 no tengan instalados los dispositivos para el conteo en los radiadores, se les aplicaría una sanción, por lo que el propietario que no instalase dichos dispositivos, tendría que abonar mensualmente el importe del propietario con mayor consumo del edificio.
Medidas para el alquiler seguro: “Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler”
En Junio del año pasado, se publicó en el BOE, la ley 4/2013 en la que el aprobaban diversas medidas para flexibilizar y fomentar el mercado del alquiler de viviendas, para intentar garantizar un alquiler más seguro para el arrendador, facilitando información al propietario interesado en alquilar su inmueble sobre el riesgo que tiene arrendarselo a esa persona candidata a ser arrendatario.
Entre todas las novedades que aporta la Ley 4/2013, destaca la creación de un registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler, cuyo objetivo principal consiste en disminuir la incertidumbre a la hora de decantarse por el alquiler de la vivienda en propiedad a causa del impago de las rentas por los inquilinos.
Dudas que genera: Este registro de sentencias firmes o laudo arbitrales de impagos de arrendamientos, anotará a todas aquellas personas que han sido desahuciadas por impago de las rentas, comunicadas por los secretarios judiciales u órganos de arbitraje. Pero, la comunicación de esas sentencias firmes se realizará de oficio o a instancia de parte??
Este registro tomará nota de todos aquellos arrendatarios morosos que han sido desahuciados por impago de las rentas, De este modo, el arrendador, antes de alquilar el piso o local, podrá solicitar al registro información sobre la persona a quién va alquilar la vivienda y ver si consta en dicho registro o no. Para ello, sólo necesitará presentar una propuesta de contrato, datos del inquilino (nombre, apellidos, D.N.I…) y los datos le serán facilitados.
Aunque este Registro, supone un gran avance a favor del alquiler, existen varias limitaciones en la inscripción de los morosos, ya que los inquilinos que liquiden sus deudas, automáticamente desparecerían del registro y no quedaría constancia alguna del historial del deudor, del mismo modo, una vez pasado el plazo de 6 años, el inquilino desaparecería del registro aunque éste no hubiese abonado la deuda pendiente, y también cabe la posibilidad de que cuando el propietario tenga intención de alquilar, el inquilino, aunque ya sea moroso, no aparezca aún en el registro porque el juicio no ha terminado y aun no hay sentencia firme.
A pesar de existir esas limitaciones, en Dedica2 Administradores de Fincas, entendemos que la instauración de este registro de morosos de arrendamientos, es un gran paso y dará la posibilidad a los propietarios de poder solicitar información al registro y verificar si su posible futuro inquilino ha dejado o no rentas de alquiler pendientes de abono y poder así alquilar su vivienda de una forma más segura reduciendo el riesgo de impago de las rentas de alquiler, aunque es cierto que no lo eliminar del todo. Por ello, en Dedica2 siempre recomendamos la contratación de un seguro de alquiler seguro, infórmate de nuestros servicios profesionales y del alquiler seguro en estos enlaces y llámanos sin compromiso alguno.
Gestión de alquiler seguro:
http://administradordefincasonline.es/gestion-de-alquileres-alquiler-seguro/
Seguro de alquiler seguro (seguro de defensa jurídica para propietarios de viviendas en alquiler):
http://administradordefincasonline.es/presupuesto-de-seguro-de-defensa-juridica-para-propietarios-de-viviendas-en-alquiler/
Lo primero identificar al propietario de dicho vehículo y solicitarle su retirada.
Si el propietario no lo quiere retirar, se puede solicitar al propietario que enseñe la documentación de cómo ha pasado favorablemente la ITV y tiene póliza de seguro en vigor. En el supuesto de que el propietario haya solicitado la baja temporal del vehículo, por lo menos deberá acreditar tener en vigor póliza de seguro.
Si el propietario no entrega documentación alguna, el consejo desde Administrador de Fincas Online es que la Comunidad de Propietarios avise a la autoridad pública esta circunstancia, para solicitárselo y en caso de no tener la misma, sancionarle.
